| 项目名称 |
珠海大道(县道****-机场高速)河道疏浚及周边绿化地块整改项目(推广名：大林湿地公园)之附属**间商铺租赁 |
项目编号 |
******** |
| 委托方 |
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委托方联系方式 |
*********** |
| 公告开始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批准机构 |
登录后查看 |
交易方式 |
网络竞价 |
| 委托方所属地 |
区属 |
项目(标的意向) |
租赁 |
| 交易底价 |
详见标的信息 |
报价幅度 |
详见标的信息 |
| 经营期限 |
详见标的信息 |
| 项目概况 |
本次租赁标的位于红旗镇珠海大道南侧、机场高速东侧(大林湿地公园)，建筑面积共约***.**㎡。本标的毛坯空置，以现状交付。①经营业态：*号-*号商铺为小卖部、便利店等品类；*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号和**号商铺不具备排油烟功能不可经营带油烟的餐饮，如快餐、炒菜、火锅、烧烤、油炸食品等。②经营期限：*号-*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号和*号商铺租期*年，**号商铺租期*年。③租金及递增：*号-*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号和*号商铺租金自第二年起每年增加*%，合同签订后给予一个月装修期，装修期免租；**号商铺租金自第二年起每年增加*%，合同签订后给予两个月装修期，装修期免租。④本标的交易底价、报价幅度、竞价(投标)保证金等详见《租赁物业明细表》。 |
| 资格审查方式 |
资格预审 |
是否允许个人竞买 |
是 |
| 保证金缴纳类型 |
按标的 |
竞价保证金 |
详见标的信息 |
| 其他需要披露的事项 |
| *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 * 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》，同时将承租履约保证金转账至委托方指定账户，逾期签订物业租赁合同或逾期缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。合同期满中标人按要求退还物业后，履约保证金(押金)委托方予以无息退还。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、本项目出让事项如有变更以本项目变更公告为准。 *、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 **、现场查勘：现场查勘时间：****年*月**日至*月*日工作时间，联系人：王先生 。电话：***********。 **、中标后承租履约保证金为*个月标准租金。*号-*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号和*号商铺租期*年，租金自第二年起每年增加*%，合同签订后给予一个月装修期，装修期免租；**号商铺租期*年，租金自第二年起每年增加*%，合同签订后给予两个月装修期，装修期免租。 **、中标人严格履行所租物业的使用性质、功能，否则委托方有权终止合同收回租赁物。 **、中标人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，如必须获得政府相关主管部门验收及批准的消防设施安装及使用，由中标人自行解决，并报委托方备案，方可进行经营活动。供水、供电、办理营业执照等由中标人向有关部门协商办理有关手续，其一切费用由中标人自负。但中标人不得因此影响向委托方全额缴纳租金。 **、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因市政建设的需要被拆迁、改造、土地被收储、城市更新、棚户区改造、应急征用场地等非委托方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，委托方有权无条件与中标人解除合同，且对中标人不承担违约责任，但必须提前**日通知中标人。 **、装修事项：中标人在租赁期间，未征得委托方同意，不得擅自改变建筑的内部结构、承重结构或放置超过建筑物承重等对建筑物结构造成影响的物品。中标人对租赁物装修的一切费用自负，合同解除或期满终止时所装修的不动产无条件归委托方，委托方没有任何补偿。中标人对租赁物承担日常修缮、安全保障、消防责任等义务。若因中标人原因而对租赁物的外墙、建筑结构等造成损坏的，或因中标人自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由中标人负责和承担。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 **、项目投诉、质疑处理联系人：王先生 ，联系电话：***********。 |
| 意向竞买人资格条件 |
| 中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无国自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。 |
| 意向竞买人须提供的资料 |
| 网上直接报名即可 |
| 交易信息 |
| 报名截止时间 |
****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 |
报名地点 |
网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 |
****年**月**日**时**分 |
递交资格审查文件截止时间 |
****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 |
网络终端 |
交纳保证金截止时间 |
****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 |
网上报名 |
| 自由报价起始时间 |
****年**月**日**时**分 |
限时报价周期 |
***秒 |
| 交易时间 |
自由报价期：****年*月**日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。 |
| 现场查勘时间 |
****年**月**日至****年**月**日 |
| 交易机构联系方式 |
| 交易机构联系人 |
李云霞、林嘉仪 |
交易机构联系电话 |
****-*******、******* |
| 交易机构传真 |
****-******* |
| 竞买须知 |
| *、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价)，即为有效报价。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心**栋*楼窗口。*、所有附件均在网站公告下方下载。 |
| 备注 |
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