| 广州市白云区大源街大源村第六经济合作社定于****-**-**日**:**时对梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：大源街道办事处社区建设办公室，欢迎有意参加单位前来竞价。详情请登录白云区农村集体“三资”监管网站：登录后查看。 |
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一、竞投租赁标的物基本情况 |
| 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北 ************-**-**** * *.**亩 / *****.**元/宗·年 梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北 其他用地 林业 |
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标的物的具体情况是由广州市白云区大源街大源村第六经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。 |
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竞价资质要求：(一)意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 (二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:意向方报名时须签署《补偿承诺书》(《补偿承诺书》以出租方提供的模板为准)。 备注： *.【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况(未办理产权登记)、规划报建情况(包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施)、水电设施物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险(包括政府政策行为)及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。 *.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。 *.【风险披露】委托方不对出租地块上物业的合法性等承担任何责任，如此地块上盖物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由中标方负责。 *.【风险披露】出租地上有原承租人投资的地上构筑物、附着物，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方地上构筑物、附着物，补偿价按估价评估报告编号：粤嘉房咨字【****】第*****号，总款为********元，该补偿款需在中标后*天内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 *.【风险披露】出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于青苗、建筑物及其他附属设施的补偿费用，甲方保底可得的青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额的分配比例为青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额总额的**%，剩余的**%则以政府出台对该地块的征收补偿办法之日以及合同履行的剩余期限、按照以下公式来确定甲乙双方的分配比例：①村/社可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款***%+青苗、地上构建筑物补偿款***%*已承租期限/总的租赁期限；②承租方可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款-村/社可得的补偿款，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 *.合同期内，该土地的使用权归中标方;合同结束后，该土地及地上建筑物的所有权及使用权归委托方所有。 *.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由中标方承担。 *.合同期内，中标方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由中标方负责。 *.其他条件详见交易合同样本。 区交易编号：街集资竞******** 租赁年限：自合同签订之日起至****年*月**日。 交易面积：*.*亩。 产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：*年后变租，每*年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为**.**。 |
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二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次举牌加价为***.**元的整数倍。 |
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三、报名流程 |
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(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料(《交易方案》《合同样本》《交易规则》等)。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 |
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四、报名资料包括： 线上提交的资料：(*)身份证明材料(自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章(委托书模板详见附件)及受托人身份证正反面)；(*)交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)；(*)如是优先权人、原承租人，需提供证明材料(此证明材料需由出租方出具并加盖公章)；(*)补偿承诺书(原承租方除外)(模板详见附件)。线下提交的资料：无。 |
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(一)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**上午*:**时至**:**时下午**:**时至**:**时(节假日除外)，携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续)，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 |
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五、竞投保证金 |
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(一)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图(照片)上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 |
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(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。 |
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(三)交易保证金金额: ******.**元。 |
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(四)开户行: 登录后查看。 |
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(五)银行户名: 广州市白云区大源街大源村第六经济合作社。 |
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(六)银行账号: ******************。 |
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注意事项: *.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 *.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金(汇款时请备注保证金对应的区交易编号)。 *.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 *.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 |
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六、竞投时间： |
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网上竞投：竞投人请于****-**-**日**:**时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投。 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。 |
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七、其他说明： |
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*、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。 |
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*、签订成交确认书地点：大源街道办事处社区建设办公室。 |
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八、联系方式 |
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(一)出租方联系方式： |
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联系人：沈小姐 |
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联系电话：*********** |
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(二)交易机构联系方式： |
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联系人：叶先生 |
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联系电话：***-******** |
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联系地址：大源街道办事处社区建设办公室 |
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指定网址：登录后查看 |
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(三)交易监督机构联系方式： |
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联系人：李先生 |
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联系电话：***-******** |
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九、附件 |
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(*)交易方案：登录后查看 |
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(*)合同样本：登录后查看 |
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(*)交易规则：登录后查看 |
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(*)成交确认书模板：登录后查看 |
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(*)资产的现状图：登录后查看 |
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(*)补偿承诺书：登录后查看登录后查看 (*)单位、个人授权委托书：登录后查看登录后查看 十、网上竞投操作视频 |
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(*)电脑版网上竞投操作视频：登录后查看 |
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(*)微信小程序版网上竞投操作视频：登录后查看 |
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大源街道办事处社区建设办公室 |
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****年*月**日 |
